Giá chung cư TP.HCM cao hơn cả nhà phố
8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu đông TP.HCM tăng trung bình 15%, giá căn hộ tăng gấp đôi khoảng 30%. Với khu nam, tốc độ tăng giá căn hộ khoảng 35%, với nhà riêng khoảng 10%.
119 kết quả phù hợp
8 tháng đầu năm, giá nhà riêng khu đông TP.HCM tăng trung bình 15%, giá căn hộ tăng gấp đôi khoảng 30%. Với khu nam, tốc độ tăng giá căn hộ khoảng 35%, với nhà riêng khoảng 10%.
Cần Thơ đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới với hạ tầng tỷ USD, đô thị mở rộng và dòng vốn đầu tư đổ về. Thị trường ghi nhận giá bất động sản tăng 10-40% chỉ trong 3 năm.
Những năm gần đây, nhiều người không còn tâm lý e ngại khi mua nhà tháng 7 âm lịch bởi lẽ đây là thời điểm các chủ đầu tư tung ra nhiều ưu đãi hơn cho khách.
Giai đoạn từ quý I/2024 đến quý III/2025, trong khi giá bán bất động sản liên tục tăng thì giá cho thuê gần như đi ngang ở tất cả các loại hình, chỉ có nhà mặt phố là tăng 7%.
Giá nhà đất thổ cư tăng cao khiến nguồn khách ít dần, nhiều môi giới không bán được hàng, buộc phải bỏ nghề.
Tốc độ tăng trưởng tín dụng của nhiều ngân hàng vào bất động sản lên tới 20-30%. Bộ Xây dựng cho rằng NHNN nên xây dựng gói tín dụng cho nhà ở giá hợp lý.
Chuyên gia, doanh nghiệp cho rằng việc áp thuế 20% trên lãi mua bán bất động sản là cách tiếp cận đúng, nhưng cần lộ trình để thị trường không quá "sốc".
Giá đất nền tại tỉnh Hòa Bình (cũ) đã tăng khoảng 200% kể từ đầu năm 2023 đến quý II năm nay, đây là mức tăng cao nhất cả nước.
Loạt dự án giá "mềm" đang được mở bán rầm rộ ở địa bàn Bình Dương cũ, nhắm đến khách mua ở thực từ TP.HCM. Dù vậy, chuyên gia lưu ý người mua tính phương án di chuyển trước khi "chốt".
Mức thuế mới cao gấp 2-5 lần hiện tại, đánh trực diện vào các nhà đầu tư ngắn hạn và lướt sóng đặt ra nhiều lo ngại trong bối cảnh thị trường chưa kịp hồi phục.
Trong quý II/2025, loại hình chung cư tiếp tục khẳng định vị thế dẫn dắt thị trường khi ghi nhận tỷ trọng mức độ quan tâm lên tới 29%. Còn thị trường đất nền ghi nhận xu hướng hạ nhiệt rõ rệt.
Sau sáp nhập, TP.HCM mới trở thành siêu đô thị có dân số và quy mô kinh tế lớn nhất cả nước. Nhưng giá nhà ở, đặc biệt căn hộ lại thấp hơn Hà Nội.
Sau khi đạt đỉnh vào tháng 10/2024, giá chung cư Hà Nội đã liên tục đi xuống, mặc dù vậy nhiều người chưa vội mua, vẫn tiếp tục chờ giảm thêm.
Giá đất nền tăng theo thông tin sáp nhập tỉnh, thành phố hồi đầu năm được cho là có yếu tố đầu cơ, tiềm ẩn rủi ro cho thị trường.
Khi giá chung cư ở Hà Nội đã chạm ngưỡng cao và thị trường bắt đầu chững lại, nhiều nhà đầu tư miền Bắc có xu hướng đổ về vùng ven TP.HCM để đầu tư, đón sóng hạ tầng.
Việc xem xét bổ sung phương án tính thuế chuyển nhượng bất động sản gây ra một số tranh cãi. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng nhiều người đang nhầm lẫn về đề xuất của Bộ Tài chính.
Bình Dương dẫn đầu về lợi suất cho thuê chung cư. Tuy nhiên, chuyên gia cho rằng giá trị căn hộ tại đây tăng chậm khiến thị trường chưa thật sự hấp dẫn với nhà đầu tư.
Giá đất nền tại một số tỉnh đã tăng gấp đôi sau 2 năm, tuy nhiên chỉ các lô đất có giá hợp lý, thường dưới 2 tỷ đồng, được ưa chuộng.
Thị trường bất động sản phía nam xuất hiện một điểm đến mới của dòng tiền đầu tư - CBD (Central Business District) tây bắc TP.HCM.
Dòng tiền đầu tư bất động sản (BĐS) đang mở rộng từ Bắc vào Nam, tập trung tại TP.HCM, đặc biệt là TP Thủ Đức.