|
|
Gia đình trẻ khó mua được nhà nếu không tận dụng các giải pháp tài chính. Ảnh: Freepik. |
Số liệu từ Sở Kế hoạch và Đầu tư TP.HCM cho thấy thu nhập bình quân của người dân thành phố năm 2024 đạt khoảng 15,8 triệu đồng/tháng. Với mức thu nhập này, nhiều gia đình trẻ, đặc biệt là những cặp vợ chồng trong 5-10 năm đầu sau cưới, vẫn đang chật vật giữa việc thuê nhà, nuôi con và tích lũy tài chính cho tương lai.
Một căn hộ nhỏ tại các quận ven thành phố hiện có giá dao động từ 3-5 tỷ đồng. Trong khi đó, giá căn hộ sơ cấp trung bình trên toàn TP.HCM đã vượt mốc 120 triệu đồng/m2, theo báo cáo của CBRE quý I/2025.
Với mức giá này, việc sở hữu nhà không còn là câu chuyện của vài năm tích cóp, mà trở thành một bài toán dài hơi, đặc biệt đối với những gia đình phải lo cùng lúc nhiều khoản chi như tiền nhà, học phí, y tế và sinh hoạt hàng ngày.
Dưới đây là 5 điều bạn cần biết khi tính đến việc mua nhà:
1. Hiểu rõ khả năng tài chính cá nhân
Đừng để cảm xúc lấn át tính toán. Trước tiên, hãy đánh giá trung thực về thu nhập, chi tiêu cố định, và khoản tiết kiệm hiện có. Các chuyên gia tài chính thường khuyến nghị chỉ nên dùng tối đa 40% thu nhập hàng tháng cho việc trả nợ nhà, bao gồm cả gốc lẫn lãi.
 |
| Các gia đình trẻ cần hiểu rõ về khả năng tài chính của mình khi nghĩ tới chuyện mua nhà. Ảnh minh họa: @Sayuriakon13/Instagram. |
2. Tính toán chi phí ban đầu – không chỉ là tiền cọc
Ngoài khoản tiền đặt cọc (thường 20-30% giá trị căn nhà), người mua cần chuẩn bị thêm các chi phí liên quan như thuế, phí công chứng, phí thẩm định, chi phí sửa sang nội thất ban đầu... Đừng để khoản "ngoài lề" này làm xáo trộn kế hoạch tài chính của bạn.
3. Lựa chọn khoản vay hợp lý – đừng chỉ nhìn lãi suất
Nhiều người chỉ nhìn vào lãi suất khi chọn gói vay, nhưng yếu tố thời hạn, ân hạn gốc, tỷ lệ giải ngân cũng rất quan trọng. Mới đây, HDBank đã giới thiệu chương trình vay mua nhà với thời hạn lên đến 50 năm - dài nhất trên thị trường hiện nay. Gói vay được thiết kế nhằm giảm tối đa áp lực tài chính ban đầu cho người vay, với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm, ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm và khả năng giải ngân lên đến 90% giá trị tài sản đảm bảo.
Với thời hạn dài, các cặp vợ chồng có thể chia nhỏ khoản trả hàng tháng, duy trì mức sống ổn định và có điều kiện để lo cho con cái, tiết kiệm và đầu tư cho tương lai.
Giải pháp vay mua nhà 50 năm của HDBank là một bước tiến đáng kể, mở thêm lựa chọn thực tế cho các gia đình trẻ - những người vẫn đang loay hoay giữa bài toán an cư và cân đối chi tiêu. Khi chi phí sống không ngừng leo thang, việc chủ động sở hữu nhà ở sớm với một chiến lược tài chính hợp lý có thể giúp gia đình tránh khỏi vòng luẩn quẩn thuê - tiết kiệm - giá nhà tăng nhanh hơn tốc độ tiết kiệm - thuê tiếp.
4. Đừng quên tầm quan trọng của vị trí và tiềm năng khu vực
Một căn nhà không chỉ là nơi ở, mà còn là một tài sản. Hãy chọn nơi có tiềm năng tăng giá, kết nối giao thông thuận tiện, hạ tầng đầy đủ, và môi trường sống phù hợp với nhu cầu của gia đình bạn.
5. Cân nhắc chiến lược dài hạn: mua để ở hay đầu tư?
Nếu mua để ở, yếu tố cảm xúc và tiện nghi có thể được ưu tiên. Nhưng nếu hướng đến đầu tư, bạn cần tỉnh táo hơn với các chỉ số lợi nhuận, tỷ lệ cho thuê, và xu hướng phát triển của khu vực. Chiến lược tài chính rõ ràng sẽ giúp bạn kiểm soát tốt hơn dòng tiền và tránh vỡ kế hoạch trong dài hạn.
Có những tình yêu không cần nói thành lời, nhưng vẫn luôn hiện diện, dịu dàng và vĩnh cửu. Trong Triệu lá thư gửi mẹ, mỗi trang sách là một phong thư nhỏ, chứa đựng lời nhắn gửi chân thành và sâu sắc để dành tặng những người phụ nữ quan trọng trong cuộc đời mỗi chúng ta.
