Airbnb bị ghét

Barcelona có kế hoạch cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn bắt đầu từ tháng 11/2028. Ảnh: Airbnb.

Ngày 21/6, ông Jaume Collboni, thị trưởng thành phố Barcelona (Tây Ban Nha), thông báo kế hoạch cấm cho thuê căn hộ ngắn hạn bắt đầu từ tháng 11/2028. Dự quyết này nhằm giải quyết vấn đề khủng hoảng nhà ở đang khiến người dân và công nhân thành phố không thể mua nhà.

Nếu kế hoạch được thông qua, khoảng 10.000 căn hộ cho thuê ngắn hạn trên Airbnb và các nền tảng khác sẽ quay trở lại thị trường nhà ở, phục vụ người dân địa phương thay vì khách du lịch.

Theo BBC, Barcelona không phải là thành phố duy nhất đang thực hiện quy định nghiêm ngặt này.

Tại Mỹ, từ tháng 9/2023, việc cho thuê ngắn hạn căn hộ ở New York được cho là bất hợp pháp nếu chủ nhà không đăng ký kinh doanh với thành phố và đăng ký tạm trú cho khách hàng. Đây là một động thái nhằm khắc phục tình trạng khủng hoảng nhà ở của thành phố.

Sẽ ra sao nếu Airbnb 'biến mất'?

Từ khi ra mắt vào năm 2007, Airbnb trở thành "gã khổng lồ" tạo thay đổi lớn trong ngành du lịch. Nền tảng kết nối du khách - chủ nhà này cung cấp chỗ ở linh hoạt tại các thành phố trên toàn thế giới với lời hứa "sống như người địa phương".

Nhưng tại nhiều điểm đến, những năm gần đây, Airbnb gặp phản ứng dữ dội khi bị cho là góp phần làm tăng giá nhà và ảnh hưởng đến người dân bản địa. Cụ thể, không ít người phàn nàn phải sống cạnh Airbnb - "những khách sạn không ai quản lý".

Lucy Perrin, biên tập viên du lịch và khách sạn của tờ The Times, cho biết: "Mô hình cho thuê nơi lưu trú trên Airbnb phù hợp với các gia đình, nhóm bạn và những người thích du lịch khám phá. Với những ai thích sự an toàn, biết rõ mình sẽ nhận được gì, họ thường sẽ chọn ở khách sạn".

Nhiều người dân đổ lỗi cho Airbnb khi giá nhà ở thành phố Barcelona tăng vọt. Ảnh: Apasaric/Pexels.

Tuy nhiên, việc loại bỏ căn hộ cho thuê ngắn hạn ra khỏi thị trường du lịch sẽ thu hẹp lựa chọn lưu trú của du khách. Các khách sạn sẽ tận dụng cơ hội này để đưa ra mức giá cao hơn.

Bà Caitlin Ramsdale thuộc nền tảng du lịch gia đình Kid & Coe cho biết nếu không có các căn hộ cho thuê ngắn hạn, nhóm du khách gia đình sẽ chịu thiệt thòi.

"Nếu đi du lịch theo nhóm hoặc gia đình đông thành viên, khách sạn không phải là lựa chọn khả thi. Nhiều khách sạn đã cố gắng đáp ứng nhu cầu của tệp khách này, nhưng cách bố trí phòng và giá cả không phù hợp với đa số các gia đình, đặc biệt là những gia đình có từ 2 con trở lên, muốn có kỳ nghỉ ngắn tại các thành phố du lịch", bà Caitlin nhấn mạnh.

Ngoài ra, đối với du khách, việc cấm các nền tảng đặt phòng dường như rất tiêu cực. Khi số lượng phòng cho thuê ngắn hạn bị hạn chế, các khách sạn và nhà nghỉ B&B (thuật ngữ chỉ một điểm lưu trú nhỏ, cung cấp chỗ ở qua đêm và bữa sáng) sẽ là những người hưởng lợi lớn.

Một kết quả rõ ràng từ lệnh cấm tại thành phố New York là giá phòng khách sạn đã tăng lên mức kỷ lục trung bình 300 USD mỗi đêm.

Cuộc khủng hoảng nhà ở của người dân

Tây Ban Nha là trung tâm của cuộc khủng hoảng du lịch quá tải ở châu Âu. Tại đây, người dân mạnh mẽ phản đối ngành du lịch mà họ cho rằng "không mang lại lợi ích", đặc biệt tại các điểm đến như Malaga, Mallorca và quần đảo Canary, cũng như Barcelona.

Dịch vụ khách sạn sẽ hưởng lợi khi lệnh cấm thuê ngắn hạn được thông qua. Ảnh: @__franzie.

Tại các điểm đến có lượng khách du lịch đông đúc, giá nhà ở đã đẩy lên kịch trần khiến nhiều cư dân phải sống trong xe caravan hoặc di chuyển hàng giờ mỗi ngày để đi làm. Tiền lương trì trệ, đặc biệt là đối với công nhân viên, các chương trình xây dựng nhà ở hạn chế cũng là nguyên nhân gây ra cuộc khủng hoảng nhà ở.

Tại British Columbia, Canada, Thủ hiến David Eby nêu rõ vấn đề về các quy định mới về cho thuê ngắn hạn: "Nếu bạn đầu cơ để kiếm lời, mua nhà để cho thuê ngắn hạn hoặc bỏ trống, chúng tôi sẽ liên tục công khai nhắc đi nhắc lại thông điệp: Đừng giành giật với các gia đình và cá nhân đang tìm kiếm nhu cầu ở thực".

Dù có thành công trên giấy tờ hay không, những lệnh cấm này gửi một tín hiệu đến người dân địa phương rằng các chính trị gia đang lắng nghe mối quan tâm của người dân hơn là du khách.