Ngày 4/7, TAND TP.HCM mở phiên xét xử đối với 8 cựu lãnh đạo Tổng công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco) về tội “Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí”.
Các bị cáo gồm: Nguyễn Tín Trung (cựu Chủ tịch HĐTV Resco), Nguyễn Phước Ngọc (cựu Chủ tịch HĐTV Công ty TNHH MTV Kinh doanh và quản lý nhà TP, cựu Tổng Giám đốc - Chủ tịch HĐTV Resco), Võ Hữu Hải (cựu thành viên HĐTV Resco), Nguyễn Thị Thúy Hằng (cựu thành viên HĐTV Resco), Đỗ Văn Phúc (cựu thành viên HĐTV Resco), Trần Công Đức (cựu thành viên HĐTV Resco), Hoàng Hải Đăng (cựu Phó Tổng giám đốc Resco) và Nguyễn Đình Phú (cựu Phó Tổng giám đốc Resco).
Phiên tòa dự kiến diễn ra ngày 4-5/7, do thẩm phán Nguyễn Thị Hà làm chủ tọa.
 |
| Các bị cáo tại tòa. Ảnh: YL. |
Theo truy tố, tiền thân của Resco là Tổng Công ty địa ốc Sài Gòn, doanh nghiệp 100% vốn Nhà nước thuộc UBND TP.HCM. Doanh nghiệp này có chức năng đầu tư xây dựng dự án, nhà ở tái định cư, nhà ở xã hội, chương trình giải tỏa kênh rạch, chung cư...
Năm 2010, Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn chuyển thành Tổng Công ty Địa ốc Sài Gòn - TNHH MTV (Resco).
Cũng trong năm 2010, UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương giao cho Resco thực hiện dự án bồi thường giải phóng mặt bằng và tái định cư dự án Rạch Ụ Cây.
Đồng thời, giai đoạn sau đó, UBND TP.HCM cũng chấp thuận cho Resco chuyển đổi mục đích sử dụng 15 mặt bằng nhà, đất để cấn trừ vốn đầu tư giai đoạn 1 dự án Rạch Ụ Cây thay vì phải nộp vào ngân sách thành phố.
Quyết định có nêu “tiếp tục chuyển mục đích sử dụng đất, tiếp tục quản lý sử dụng (chế độ giao đất có thu tiền sử dụng đất) để đầu tư khai thác kinh doanh theo quy hoạch của UBND TP.HCM”.
Tuy nhiên, sau đó Resco không thực hiện theo chỉ đạo mà tiến hành chuyển nhượng một số mặt bằng được giao.
Cụ thể, dù UBND TP.HCM có quyết định thống nhất chủ trương chuyển giao nhà đất đối với mặt bằng 299/18 Lý Thường Kiệt cho đơn vị thành viên của tổng công ty, ngày 6/8/2013, các bị can đã chuyển nhượng toàn bộ mặt bằng này cho Công ty CP Địa ốc 7 (không phải là đơn vị thành viên) với giá hơn 38 tỷ đồng. Theo định giá, ở thời điểm chuyển nhượng, mức chênh lệch gây thiệt hại cho ngân sách Nhà nước là hơn 2,1 tỷ đồng.
Đối với mặt bằng 682 Hồng Bàng, UBND TP.HCM có chủ trương bán cho đơn vị thành viên của tổng công ty, nhưng ngày 28/1/2016, các bị can tiếp tục bán cho Công ty CP xây dựng địa ốc Nam Việt (không phải đơn vị thành viên) với giá hơn 22,2 tỷ đồng, gây thiệt hại cho ngân sách nhà nước hơn 1,8 tỷ đồng.
Đối với mặt bằng 4.606,5 m2 tại quốc lộ 50, quận 8, UBND TPHCM có quyết định chấp thuận giao Resco được sử dụng mặt bằng xây dựng chung cư kết hợp thương mại. Tuy nhiên, ngày 17/3/2014, bị cáo Nguyễn Ngọc Phước đã ký chuyển nhượng mặt bằng cho Công ty TNHH MTV Xây dựng thương mại Sài Gòn 5 (công ty này có 99,78% vốn của Resco) với giá trên 90 tỷ đồng, gây thiệt hại ngân sách Nhà nước hơn 41,4 tỷ đồng.
Cáo trạng xác định hành vi sai phạm của các bị can đã gây thiệt hại cho Nhà nước hơn 45 tỷ đồng.
Sau khi Resco chuyển nhượng 3 mặt bằng trên, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM đã làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Công ty cổ phần Địa ốc 7, Công ty cổ phần Xây dựng địa ốc Nam Việt và Công ty TNHH XD TM Sài Gòn 5. Sau đó, các công ty này đã chuyển nhượng các mặt bằng trên cho những cá nhân khác. Đến nay, các mặt bằng này không còn thuộc quyền quản lý của Nhà nước.
Sách về Nhận diện rủi ro trong mua bán nhà đất
Trong cuốn sách về Nhận diện rủi ro trong mua bán nhà đất, mua nhà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; mua căn hộ chung cư tại những dự án chưa đủ điều kiện mở bán... là những rủi ro có thể gặp phải.
