Mùa hè này, góc vắng vẻ và yên bình nhất East End của Long Island (được tạo thành bởi 5 thị trấn ở cuối phía đông quận Suffolk, gồm Riverhead, Southampton, Southold, Shelter Island và East Hampton) là thị trường bất động sản đang gây sốt. Không phải ai cũng cho rằng đó là điều tốt, theo New York Post.
Thực tế, những gì đang xảy ra trên hòn đảo rộng 75,39 km2 này là dấu hiệu của thách thức mà rất nhiều thị trấn nghỉ dưỡng trên khắp nước Mỹ phải đối diện: Làm sao để cân bằng giữa nhu cầu đầu tư và cư dân mới với những áp lực xã hội, kinh tế, hậu cần mà dòng người nhập cư luôn tạo ra?.
 |
| Cơn sốt bất động sản đang làm rung chuyển hòn đảo yên tĩnh và bảo thủ của Long Island. Ảnh: iStock. |
Ngày càng đắt đỏ
Trước đây, Valerie Mnuchin, em gái cựu Bộ trưởng Tài chính Steven Mnuchin, tới đảo Shelter 2 lần vào mùa hè để ăn trưa hoặc đạp xe. Vì tình yêu với vùng đất này, cô chuyển tới sống ở phía đông và mở nhà hàng đầu tiên trên đảo vào tháng 7 tới.
“Tôi yêu đại dương, ánh sáng và trải nghiệm đơn giản. Mối quan tâm duy nhất của tôi là đảo Shelter sẽ trở nên chật chội”, Mnuchin nói.
Đảo Shelter đang thay đổi. Giá trung bình cho một ngôi nhà trên đảo vào tháng 4 là 1,9 triệu USD, tăng 16,9% so với cùng kỳ năm ngoái, theo Realtor.com. Năm năm trước, con số này chỉ là 921.250 USD hoặc thấp hơn một nửa.
Ngôi nhà 4 phòng ngủ mới toanh tại 8 Cobbetts Lane là căn hộ đắt nhất khu vực với giá 13,75 triệu USD. Vào năm 2018, khu đất có diện tích gần 560 m2 được giao dịch với giá chỉ 815.000 USD.
Sức hút đối với những người giàu có mới dọn đến đảo Shelter một phần do hàng loạt tiện nghi, khách sạn và nhà hàng mới sẽ mở cửa trong khu vực vào mùa hè này.
Pridwin, khách sạn cổ điển nhìn ra bãi biển Crescent ở phía bắc hòn đảo, được rót tiền cải tạo trong 2 năm qua, sẽ mở cửa trở lại vào tháng này với 49 phòng. Một số khách sạn khác như Ram's Head Inn hay Chequit đều được trùng tu, mở thêm phòng và nhà hàng mới.
 |
| Các khách sạn, nhà hàng sang trọng đang mọc lên ở hòn đảo một thời tồi tàn. Ảnh: Chequit. |
Peter Humphrey, cựu nhân viên phố Wall và hiện là nhà môi giới bất động sản trên đảo Shelter, cho biết các bất động sản ở đây vẫn được định giá quá thấp so với khu nhà giàu Hampton (gồm Southampton và East Hampton).
Tuy nhiên, tương tự địa điểm lân cận, cư dân địa phương lo ngại rằng hòn đảo đang thay đổi quá nhanh.
“Sẽ có chút khủng hoảng về danh tiếng: Shelter là cộng đồng được kiểm soát bởi các triệu phú hay duy trì sự kết hợp của những người đã khiến nó trở thành nơi thú vị?”, kế toán Liz Hanley (45 tuổi) thắc mắc.
Hanley không phải là “harelegger” (người sinh ra trên đảo Shelter) nhưng từng học tiểu học ở đây trước khi chuyển đến Bờ Tây. Cô và chồng David (58 tuổi) hiện trở lại sống ở đảo cùng 3 con gái.
“Không ai trong số bạn bè thời thơ ấu của tôi sống trên đảo khi gia đình tôi trở lại. Họ không đủ tiền mua nhà ở đây”, cô than thở.
Gây tranh cãi
Tăng nguồn cung nhà ở sẽ giảm bớt áp lực nhưng đó là chủ đề gây tranh cãi.
“Đó là cuộc đấu tranh giữa NIMBY (cư dân phản đối các dự án phát triển được đề xuất ở địa phương) và thực tế xung quanh vấn đề nhà ở. Thật khó khăn”, Humphrey nói.
Cho thuê nhà theo kiểu Airbnb cũng là chủ đề nóng ở đảo Shelter. Năm 2017, chính quyền địa phương đã ban hành quy định xung quanh việc cho thuê nhà ngắn hạn, nhằm bảo vệ người thuê nhà quanh năm khỏi các vị khách thích tiệc tùng cuối tuần.
Tuy nhiên, John Cronin (71 tuổi) nói rằng quy tắc này không còn được thực thi.
 |
| Đảo Shelter đột nhiên thu hút đám đông giàu có đến. Ảnh:Patrick McMullan. |
Nhân viên của tất cả cơ sở kinh doanh mới mở trên đảo cũng góp phần thắt chặt nguồn cung nhà ở.
Mnuchin không né tránh những lời chỉ trích. Như một phần đầu tư, cô mua nhà cho nhân viên để đảm bảo họ có thể sống và làm việc ở đây thay vì lên phà về đất liền vào cuối ca làm việc.
“Tôi thích đảo Shelter như hiện tại. Người dân có thể tiếp tục điều hành các doanh nghiệp địa phương mà không bị người ngoài tiếp quản. Đó là lo lắng chính đáng. Chỉ cần nhìn vào East Hampton”, Mnuchin nói.
Nhưng đây không phải lần đầu tiên đảo Shelter lọt vào mắt xanh của những người giàu có và nổi tiếng.
Trở lại năm 1997, chủ khách sạn André Balazs mở lại nhà nghỉ ven biển trên đảo Shelter với tên gọi Sunset Beach náo nhiệt. Nơi này là điểm đến nổi tiếng thu hút những người có túi tiền rủng rỉnh.
Đây vẫn là điểm tiệc tùng không thể bàn cãi của khu vực.
“Vấn đề là mọi thứ đều quá cao cấp. Không phải ai cũng sẵn lòng chào đón những người sang trọng đến sống ở đây”, Chris Tehan, người chuyển đến đảo Shelter khi còn nhỏ, nói.
