Theo dữ liệu dân số mới nhất của Trung Quốc, số cư dân từ 60 tuổi trở lên đã tăng 47% trong thập kỷ qua, tương đương 260 triệu người, hơn 18% tổng dân số của quốc gia này. Đến năm 2050, con số sẽ tăng gần gấp đôi, lên gần 500 triệu người, theo CGTN.
Trong đó, nhóm người hưu trí có thu nhập cao dẫn đến sự phát triển của các cộng đồng người cao tuổi thượng lưu trên khắp Trung Quốc.
Dịch vụ chăm sóc ngày đêm
Cộng đồng Taikang Yan Garden, nằm ở vùng ngoại ô phía tây Bắc Kinh, được biết đến là nơi ở cao cấp đầu tiên cho người về hưu ở Trung Quốc. Từ năm 2015, sau 6 năm, nơi này hiện có 1.800 người đang trong độ tuổi hưu trí, với tỷ lệ lấp đầy là gần 90%.
 |
| Số lượng người già ở Trung Quốc đang tăng nhanh. |
Nơi đây được ưa chuộng vì bầu không khí yên tĩnh, nhiều cây xanh, cơ sở vật chất chất lượng và hơn 70 hoạt động văn hóa được cung cấp để làm phong phú thêm cuộc sống hàng ngày.
Mỗi căn hộ đều được trang bị các tiện nghi phù hợp như góc bàn có hình tròn và buồng tắm với ghế ngồi được thiết kế đặc biệt. Các tòa nhà có canteen sang trọng, hồ bơi và bệnh viện phục hồi chức năng.
Cộng đồng có dân trí cao. Trong số 1.800 cư dân, 63 người tốt nghiệp Đại học Thanh Hoa danh tiếng. Họ là những chuyên gia trong nhiều lĩnh vực khác nhau, từ giáo sư, quan chức cho đến nghệ sĩ.
Nhưng sống ở nơi cao cấp không hề rẻ. Mỗi cư dân phải đóng ít nhất 6.000 NDT/tháng. Giá thay đổi tùy theo số lượng phòng và diện tích căn hộ. Người thuê cũng cần đặt cọc 1-2 triệu NDT. Số tiền sẽ được trả lại khi khách rời đi.
Cùng chung nhu cầu an hưởng sau nhiều năm làm việc vất vả, William Tang mới đây đã quyết định chuyển nơi ở từ trung tâm thành phố Thượng Hải sang một cơ sở chăm sóc người cao tuổi sang trọng ở phía tây thành phố.
 |
| Khu nhà ở cao cấp dành cho người về hưu được thiết kế như một nơi nghỉ dưỡng. |
Số tiền bỏ ra là 220.000 USD cho một căn hộ hai phòng ngủ trong 15 năm, theo Bloomberg.
“Nó giống như một khu nghỉ dưỡng hơn”, ông Tang nói sau khi xem phòng trưng bày của Ardor Gardens, với các tiện nghi nổi bật như hồ bơi trong nhà, phòng tập yoga, phòng nếm rượu vang và dịch vụ chăm sóc cả ngày đêm.
Miếng bánh hấp dẫn
Đối với ngày càng nhiều nhà đầu tư Trung Quốc và quốc tế, các dự án chăm sóc người cao tuổi đang là miếng bánh hấp dẫn. Tiền đang đổ vào lĩnh vực này trong bối cảnh dân số Trung Quốc già hóa nhanh, theo Bloomberg.
“Thị trường có thể sẽ hoàn toàn khác trong 10 năm tới. Nếu đợi đến lúc đó mới nghĩ đến chuyện phát triển mô hình kinh doanh, rất có thể bạn đã bỏ lỡ thời điểm vàng", Ding Hui, Giám đốc thị trường Trung Quốc của công ty bất động sản Lendlease có trụ sở tại Sydney, cho hay.
 |
| Cộng đồng về hưu cao cấp vốn dành cho những ai giàu có, đủ tiền chi trả. |
Hàng chục nhà đầu tư nước ngoài đổ xô vào thị trường những năm gần đây, bao gồm Temasek Holdings Pte thuộc sở hữu nhà nước của Singapore, công ty đầu tư chăm sóc sức khỏe Columbia Pacific Management và Fortress Investment Group của Mỹ.
Công ty Bảo hiểm Nhân thọ Trung Quốc mới bắt đầu mở bán một khu phức hợp chăm sóc người cao tuổi rộng 280.000 m2 ở ngoại ô Bắc Kinh. Kích thước này tương đương 40 sân bóng đá tiêu chuẩn.
Tập đoàn Yuecheng, từng đầu tư vào thương mại và bất động sản, sau chuyển sang lĩnh vực giáo dục và ngành "công nghiệp tóc bạc" với dự án cộng đồng cao cấp Golden Home.
Lang Wei (63 tuổi) là 1 trong hơn 300 cư dân sống tại Golden Home. Wei gọi nơi này là nhà và nếu con gái cô từ nước ngoài về thăm, cả hai có thể sống cùng một nơi, không như các nhà dưỡng lão khác.
Nhiều công ty trong số này vẫn chưa kiếm được tiền từ hoạt động kinh doanh nhà ở hưu trí cao cấp. Nhưng họ đang đặt cược rằng nhu cầu ngày càng tăng đối với các cơ sở như vậy sẽ mang lại lợi nhuận trong dài hạn.
 |
| Chính sách một con khiến nhiều cha mẹ về già chỉ có một người để dựa vào. |
"Thị trường chăm sóc người cao tuổi cao cấp của Trung Quốc chưa bước vào giai đoạn tăng trưởng tốc độ cao, nhưng chắc chắn đã manh nha", Ye Liming, Giám đốc tại Hiệp hội Công nghiệp Dịch vụ Cao cấp Thượng Hải, cho biết.
Bất chấp những thay đổi về nhân khẩu học này, các ước tính trong ngành dự đoán rằng chỉ có khoảng 3% người cao tuổi Trung Quốc sẵn sàng hoặc có khả năng chi trả các loại dịch vụ đắt tiền. Phần lớn dự kiến ở nhà hoặc tại các viện dưỡng lão được chính phủ trợ cấp.
Tính đến tháng 7, Lendlease đã lấp đầy khoảng một nửa trong số 100 căn hộ đầu tiên tại Ardor Gardens mà công ty bắt đầu tiếp thị vào tháng 9 năm ngoái.
Giám đốc Ding tin rằng tình hình sẽ khả quan, nhất là khi tâm lý của người về hưu đã thay đổi. Họ muốn sở hữu bất động sản không phải để truyền lại cho thế hệ sau, mà muốn bản thân được tận hưởng.
William Tang là kiểu người về hưu mà các nhà đầu tư đang hướng tới - giàu có, cởi mở và tìm kiếm niềm vui trong những năm xế chiều.
Hiện nay, dân số tầng lớp trung lưu của Trung Quốc là 400 triệu người. Số người giàu lên được dự báo sẽ vẫn tăng thêm, giúp tương lai của các cộng đồng cao cấp dành cho người về hưu càng xán lạn.
