TP.HCM thừa căn hộ cao cấp, giá nhà vẫn tăng nhanh
Trong khi tình trạng lệch pha nguồn cung tại TP.HCM ngày càng trầm trọng, giá nhà 2020 vẫn tăng nóng và dự báo tiếp tục đi lên trong năm 2021.
722 kết quả phù hợp
Trong khi tình trạng lệch pha nguồn cung tại TP.HCM ngày càng trầm trọng, giá nhà 2020 vẫn tăng nóng và dự báo tiếp tục đi lên trong năm 2021.
Sự kiện AEON chính thức đổ bộ tại thành phố mới Bình Dương được kỳ vọng trở thành đòn bẩy góp phần mang lại giá trị gia tăng cho bất động sản tại khu đô thị Tokyu Garden City.
Có lợi thế về vị trí sát khu trung tâm cũ của TP.HCM và trung tâm mới của TP Thủ Đức, các dự án nhà ở quanh cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2 đã có giá chạm mốc gần 200 triệu đồng/m2.
Căn hộ mới có mức giá vừa túi tiền "biến mất" khỏi TP.HCM trong hai năm qua, các dự án mới giá cả phải chăng ở quá xa trung tâm khiến thị trường thứ cấp trở nên sôi động.
Giá đất tăng chóng mặt đã đập tan giấc mơ có một mái ấm riêng của rất nhiều gia đình trẻ bị mắc kẹt ở Seoul vì công việc nhưng lại không đủ tiền mua nhà.
Theo dự báo của CBRE Việt Nam, giá chào bán căn hộ trung bình tại TP.HCM năm 2021 sẽ tăng trong khoảng từ 1-4% so với năm 2020.
Một dự án ở huyện Gia Lâm lần đầu tiên ghi nhận giá bán sơ cấp vượt 40 triệu/m2.
Biên Hòa là đô thị sầm uất, tập trung lượng lớn công nhân, chuyên gia trong và ngoài nước khiến nhu cầu nhà ở tăng cao, tạo điều kiện cho thị trường BĐS phát triển.
Giá nhà sơ cấp tăng vọt, giới đầu cơ bán cắt lỗ, trong khi giá nhà ở cho thuê và cửa hàng kinh doanh đều sụt giảm là những điểm đáng chú ý khi nhìn vào thị trường năm 2020.
Cuối năm 2019, giá căn hộ tại Bình Dương trung bình chỉ khoảng 23-25 triệu đồng/m2 thì đến giữa năm 2020 đã có dự án rao bán lên đến 40-45 triệu đồng/m2.
Căn hộ chung cư luôn được giới đầu tư BĐS ưa chuộng nhờ tính thanh khoản và biên độ lợi nhuận cao. Trong đó, những dự án sở hữu vị trí đẹp, tiện ích phong phú được săn đón hơn cả.
Sự phát triển hạ tầng phía tây thủ đô không chỉ mang lại diện mạo đô thị mới mẻ, tăng cường khả năng kết nối, mà còn khiến giá trị BĐS khu vực này tăng lên.
Không chỉ kết nối giao thông thuận tiện, tuyến Metro thúc đẩy bất động sản lân cận tăng nhiệt, thu hút các dự án quy mô lớn.
Trong bối cảnh giá BĐS ven thành phố lớn tăng giá mạnh, người mua và nhiều nhà đầu tư chuyển hướng về trung tâm với hạ tầng phát triển, tiện ích hiện đại.
Hưởng lợi từ vị trí kết nối thuận tiện, cơ sở hạ tầng phát triển, các dự án tại quận 2 thu hút sự quan tâm lớn của người mua để ở lẫn nhà đầu tư.
Người trẻ Hàn dưới 30 tuổi đang nhảy vào thị trường mua bán căn hộ ở Seoul với tâm lý “nếu chậm chân thì mãi không tậu được nhà”.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường nhà ở dần lấy lại nhịp phát triển, chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng mới, đáng chú ý trong đó là dòng tiền hướng về phân khúc căn hộ trung tâm.
Trong quý II, nguồn cung căn hộ mới chứng kiến sự mất hút của phân khúc căn hộ dưới 2 tỷ đồng dù lượng khách tìm căn hộ phân khúc này tăng so với thời điểm giữa năm.
Chỉ trong 3 năm, mức giá trần thị trường căn hộ tại quận 9 (TP.HCM) đã tăng mạnh từ khoảng 30 triệu đồng/m2 lên 55 triệu đồng/m2.
Giá bán căn hộ, nhà riêng lẻ tại Hà Nội và TP.HCM quý III đều tăng nhẹ, hoặc đi ngang trong bối cảnh dịch Covid-19 tái bùng phát vào tháng 7.