Những đại gia ôm 'đất vàng' Thủ Thiêm
Bên cạnh 4 doanh nghiệp đấu giá thành công 4 lô đất tại Thủ Thiêm, nhiều công ty bất động sản khác cũng đã sớm gom quỹ đất tại đây từ lâu.
60 kết quả phù hợp
Bên cạnh 4 doanh nghiệp đấu giá thành công 4 lô đất tại Thủ Thiêm, nhiều công ty bất động sản khác cũng đã sớm gom quỹ đất tại đây từ lâu.
Khi Tân Hoàng Minh đấu giá lô đất 1 ha tại Thủ Thiêm với giá 2,45 tỷ đồng/m2, các sản phẩm biệt thự tại quận 1 vẫn đang được giao dịch ở mức cao nhất 1 tỷ đồng/m2.
Với việc trúng đấu lô đất hơn 10.000 m2 với giá 24.500 tỷ đồng, thị trường đặt ra câu hỏi về bài toán tài chính và hiệu quả đầu tư của Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho tài sản này.
Bốn lô đất thuộc Khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) có tổng diện tích 30.000 m2, được bán đấu giá với tổng giá trị lên đến 37.346 tỷ đồng, vượt xa giá mức khởi điểm 5.300 tỷ.
Các dự án tại Thủ Thiêm (TP Thủ Đức) nửa thập kỷ qua đã có mức tăng trưởng về giá 50-220%, đẩy khu vực này thành một trong những nơi giá bất động sản cao nhất TP.HCM.
Các dự án bất động sản quy mô lớn tại TP.HCM bắt nhịp trở lại với tiến độ xây dựng và kinh doanh trong giai đoạn hậu giãn cách xã hội.
Các lô đất được chấp thuận đấu giá thuộc khu đô thị mới Thủ Thiêm (TP.HCM) có vị trí trung tâm, bao quanh bởi nhiều dự án căn hộ hạng sang.
Bộ Xây dựng cho biết giao dịch thực tế ở một số điểm tăng giá đất cục bộ rất ít. Hình thức giao dịch chủ yếu là đặt cọc, rồi chuyển nhượng ngay khi giá tăng và xuất hiện khách mua.
Căn hộ siêu sang tại TP.HCM từng phổ biến ở mức giá từ 80 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, giá bất động sản xa xỉ tại TP.HCM năm 2021 đã tăng gấp 7-8 lần so với trước đây.
Sau khi bàn giao giai đoạn 1, dự án Empire City đã vận hành và cho thuê hàng tháng với giá 18-50 triệu đồng/căn, cao nhất khu vực Thủ Thiêm hiện nay.
Có lợi thế về vị trí sát khu trung tâm cũ của TP.HCM và trung tâm mới của TP Thủ Đức, các dự án nhà ở quanh cầu Thủ Thiêm 1 và Thủ Thiêm 2 đã có giá chạm mốc gần 200 triệu đồng/m2.
Ở phân khúc căn hộ, TP Thủ Đức có nhiều dự án giá cao kỷ lục tuy nhiên giá bán sơ cấp chung của toàn thị trường giảm hơn 14% so với cùng kỳ năm trước.
Quý IV được đánh giá là thời điểm nở rộ và sôi động nhất của thị trường bất động sản khi các chủ đầu tư công bố dự án mới và đẩy mạnh hoạt động bán hàng.
Khi thị trường căn hộ ở quận 2 (TP.HCM) thiếu hụt phân khúc vừa túi tiền, việc mua đi bán lại dự án đã bàn giao 1-3 năm trở nên sôi động.
Thành phố Thủ Đức trong tương lai có 6 khu trọng điểm, bao gồm Thủ Thiêm, Rạch Chiếc, Trường Thọ, Tam Đa, Đại học Quốc gia và Khu Công nghệ cao.
Ba dự án có giá bán trên 4.500 USD/m2 thuộc những vị trí đắc địa tại bán đảo Thủ Thiêm đang trong giai đoạn thi công ngày đêm để kịp hoàn thiện theo đúng tiến độ.
Sở Xây dựng TP.HCM đã cập nhật danh sách các dự án được xác nhận đủ điều kiện bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai trong 3 tháng đầu năm 2020.
Sở Xây dựng TP.HCM chấp thuận cho bán nhà ở hình thành trong tương lai với 214 căn hộ thuộc Khu tứ giác Bến Thành.
Empire City có tổng vốn đầu tư lên đến 1,2 tỷ USD với vị trí đắc địa trên bán đảo Thủ Thiêm, TP.HCM hứa hẹn sẽ làm thay đổi thị trường bất động sản khu vực này.
TP.HCM chấp nhận cho nhà đầu tư làm dự án khi chưa đánh giá năng lực; giao đất mà chưa tính phí và chưa thu tiền thu tiền sử dụng đất.