Bạn có thể chuyển sang phiên bản mobile rút gọn của Tri thức trực tuyến nếu mạng chậm. Đóng

Tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ tại tòa chung cư mini cháy ở Hà Nội

Về giá trị tài sản căn hộ tại tòa chung cư mini cháy làm 56 người chết, theo đại diện VKS, đây là tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ, dành quyền khởi kiện cho các cư dân trong vụ án dân sự khác.

Chiều 11/3, phiên tòa xét xử bị cáo Nghiêm Quang Minh cùng 7 bị cáo khác trong vụ cháy chung cư mini ở phường Hạ Đình (Hà Nội) làm 56 người thiệt mạng tiếp tục với phần tranh luận.

Theo quan điểm luận tội của đại diện VKS, trong vụ cháy chung cư mini làm 56 người chết, lỗi đầu tiên thuộc về chủ chung cư mini bị cháy là ông Nghiêm Quang Minh. Vì vậy, cần có mức án nghiêm khắc đối với bị cáo Minh để răn đe.

Bị cáo Nghiêm Quang Minh biết mình được cấp phép xây dựng nhà ở riêng lẻ với mật độ xây dựng 70%, gồm 6 tầng và tầng lửng, tầng tum nhưng bị cáo đã tự ý thay đổi, xây dựng với mật độ 100%, tăng thêm 3 tầng và 12 căn hộ so với giấy phép mà không lập hồ sơ thiết kế thẩm định, nghiệm thu về PCCC.

Chung cu mini chay,  Nghiem Quang Minh anh 1

Bị cáo Minh tại tòa. Ảnh: MH.

Theo đại diện VKS, các bị cáo phạm tội với lỗi vô ý, không ai mong muốn hậu quả xảy ra.

Về vấn đề dân sự, số tiền 850 triệu đồng mà các bị cáo có hành vi thiếu trách nhiệm đã tự nguyện bồi thường không liên quan đến trách nhiệm dân sự của bị cáo Minh, nên đại diện VKS đề nghị chia đều theo tỷ phần để hỗ trợ cho các gia đình nạn nhân.

Đối với nạn nhân mà tính mạng bị xâm hại, đại diện VKS đề nghị HĐXX buộc bị cáo Minh phải bồi thường tổn thất tinh thần là 100 tháng lương cơ bản, bồi thường cho các nạn nhân bị thương tích tối đa là 50 tháng lương cơ bản.

Trong phiên xử, có nạn nhân cho rằng chủ nhà đã bán căn hộ sau khi xây nhà trái phép là không đúng, cũng có nạn nhân đề nghị được bồi thường nhà. Về giá trị tài sản nhà, theo đại diện VKS, đây là tranh chấp hợp đồng mua bán căn hộ, dành quyền khởi kiện cho các cư dân trong vụ án dân sự khác.

Đối với các tài sản là xe máy đã được định giá, buộc bị cáo Minh bồi thường theo quy định. Đại diện VKS còn đề nghị buộc bị cáo Minh thanh toán các chi phí dọn dẹp, vệ sinh các căn hộ như các cơ quan thẩm định đã đưa ra.

Ngoài ra, buộc bị cáo phải cấp dưỡng, trợ cấp cho nạn nhân là trẻ em dưới 18 tuổi là 2,5 triệu đồng/tháng cho đến khi các cháu đủ 18 tuổi; trợ cấp cho người già là 2 triệu đồng/tháng cho đến khi chết.

Bào chữa cho bị cáo Nghiêm Quang Minh, luật sư Giang Hồng Thanh cho biết luật sư nói với bị cáo Minh rằng, dù có những điều ông Minh đang phải gánh chịu nặng nề, vượt quá so với lỗi mà bị cáo vi phạm, thì ít nhất bị cáo vẫn còn cơ hội trở về. Còn những người đã tử vong, họ không thể làm được điều đó. Và gia đình họ sẽ không bao giờ có thể quây quần, hạnh phúc trọn vẹn bên nhau được nữa.

Đối với quan điểm buộc tội của đại diện VKS về những vi phạm của ông Nghiêm Quang Minh, luật sư không có ý định phủ nhận, nhưng đặt vấn đề, liệu những vi phạm đó có phải là nguyên nhân chính dẫn đến hỏa hoạn và gây ra hậu quả đặc biệt nghiêm trọng hay không; bị cáo có đáng phải chịu hình phạt nặng nề như vậy hay không, thì cần phải làm rõ.

Theo luật sư, không có mối quan hệ nhân quả giữa hành vi vi phạm của ông Minh với hậu quả xảy ra. Dù bị cáo có những vi phạm trong công tác xây dựng, nhưng tại thời điểm trước khi xảy ra vụ cháy, bản thân ông Minh và những chủ đầu tư như ông Minh đã góp phần đảm bảo an sinh xã hội cho rất nhiều người.

Chỉ với giá 15-20 triệu đồng/m2, tổng giá trị một căn nhà dao động 500-900 triệu đồng đã là nơi ở, sinh hoạt của 3-6 người, được nhập hộ khẩu, được đảm bảo về nơi cư trú, học tập tại Hà Nội. "Ông Minh không lừa dối, che giấu về việc xây dựng sai phép đối với những người mua căn hộ ở các tầng vượt quá giấy phép. Trong các văn bản mua bán căn hộ đều nêu rõ điều này và người mua vẫn đồng ý mua”, lời bào chữa của luật sư.

Sách về Pháp luật

Cuốn sách "Quyền kháng nghị, quyền kiến nghị của VKSND trong tố tụng dân sự, tố tụng hành chính" đi sâu phân tích các vấn đề liên quan đến quyền kháng nghị, quyền kiến nghị của VKSND trong tố tụng dân sự, tố tụng hành chính, chỉ ra những hạn chế, thiếu sót của pháp luật, đồng thời đề xuất một số giải pháp hoàn thiện nhằm nâng cao chất lượng thực hiện quyền năng quan trọng này.

https://vietnamnet.vn/tranh-chap-hop-dong-mua-ban-can-ho-tai-toa-chung-cu-mini-chay-lam-56-nguoi-chet-2379609.html

T.Nhung/Vietnamnet

Bạn có thể quan tâm