Xu hướng thuê phòng đơn tăng ở Nhật Bản

Nhân viên của công ty Matsuri Technologies chuẩn bị một căn phòng cho thuê ở thủ đô Tokyo. Ảnh: Nikkei Asia.

Sau khi Nhật Bản dỡ bỏ các hạn chế phòng đại dịch, số lượng du khách nước ngoài thuê phòng và nhà tại nước này đã tăng trở lại. Trong khoảng thời gian từ tháng 2 đến tháng 3, số lượng người thuê không gian ở qua đêm tại Nhật Bản đã đạt 70% mức trước đại dịch. Xu hướng thuê nhà và phòng ở tạm thời của người nước ngoài đã khiến giá cả của những nơi này gia tăng.

Cơ quan Du lịch Nhật Bản cho biết trong các tháng 2-3, khoảng 251.000 người đã ở tại những cơ sở được đăng ký là minpaku theo Đạo luật Kinh doanh Chỗ ở Cá nhân, mức tăng 80% so với cùng thời kỳ năm ngoái.

Du khách nước ngoài là những người dẫn đầu làn sóng hồi phục này với số lượng tăng 16 lần, lên 91.000 người. Phần lớn du khách nước ngoài đến từ các nền kinh tế gồm Hàn Quốc, Mỹ và Đài Loan.

Người dân Nhật Bản cũng ngày càng có nhu cầu thuê minpaku. Trước đại dịch, khoảng 100.000 người Nhật ở tại những nơi này trong khoảng thời gian 2 tháng. Trong năm nay, hơn 160.000 người đã thuê các không gian trên.

"Nhiều nhà hàng đã dừng hoạt động trong đại dịch Covid-19. Ngày càng nhiều người trẻ bắt đầu tận hưởng các bữa tiệc tối tại những căn phòng và ngôi nhà cho thuê", Kenji Kawamura, chủ tịch Massive Sapporo - công ty cho thuê chỗ ở tạm thời ở các thành phố miền Bắc Nhật Bản, cho biết.

"Nhiều người chọn ở lại qua đêm để tránh tiếp xúc với người lạ. Đây đã trở thành thói quen thường xuyên của người dân Nhật Bản", ông bổ sung. Doanh nhân này nhận định việc đồng yen yếu đi đã tạo ra sự bùng nổ làn sóng thuê chỗ ở tạm thời khi người dân Nhật Bản hạn chế đi du lịch nước ngoài.

Nhu cầu phục hồi đã khiến chi phí thuê phòng tăng cao. Theo Cơ quan Du lịch Nhật Bản, có khoảng 19.000 cơ sở cho thuê phòng tại nước này tính đến ngày 15/5, giảm 10% so với mức đỉnh điểm.

LDK Project, một nhà vận hành minpaku ở thành phố Osaka, đã nâng mức giá tối đa cho thuê phòng của công ty này lên 495 USD mỗi đêm, tăng 40% so với mức trước đại dịch.

Matsuri Technologies, một doanh nghiệp vận hành 1.200 minpaku ở thủ đô Tokyo và thành phố Osaka, cũng tăng giá phòng so với thời điểm các năm 2020 và 2021.

Chủ tịch Matsuri Technologies, Keita Yoshida, tin rằng giá thuê phòng sẽ trở về mức trước đại dịch vào mùa thu này.

Chính phủ cũng đang khuyến khích xu hướng cho thuê nhà tại Nhật Bản khi nới lỏng yêu cầu cho các chủ nhà kể từ mùa hè này. Theo đó, những người không có kinh nghiệm trong ngành bất động sản hoặc cho thuê nhà vẫn có thể hoạt động trong lĩnh vực này nếu trải qua một khóa huấn luyện.

"Việc ngày càng nhiều người cho thuê nhà sẽ dẫn đến sự đa dạng hóa các cơ sở này", ông Yoshida nhận định.