|
|
Giá nhà tăng nhanh hơn thu nhập khiến giấc mơ an cư của người trẻ ngày càng trở nên xa tầm với. Ảnh: Phương Lâm. |
Theo báo cáo của Viện Đất đai đô thị châu Á, giá nhà tại TP.HCM cao gấp 32,5 lần thu nhập hộ gia đình trong khi tại Hà Nội là 18,3 lần. Chỉ số này cao hơn nhiều so với các thành phố khác trong khu vực như Seoul (17,3 lần), Tokyo (16,1 lần) hay Singapore (13,7 lần) .
Chênh lệch ngày càng lớn giữa thu nhập và giá nhà khiến việc sở hữu nhà trở thành thách thức đối với người trẻ. Tuy nhiên, mua nhà trước tuổi 35 không phải là điều bất khả thi nếu có sự chuẩn bị đúng đắn. Dưới đây là 5 điều cần biết để biến mục tiêu này thành hiện thực.
Đừng quá cứng nhắc về tài chính
Không ai giữ nguyên mức thu nhập hay mô hình chi tiêu suốt nhiều năm. Tăng lương, thay đổi công việc, sinh con, biến động kinh tế… đều có thể làm thay đổi khả năng tài chính. Vì vậy, khi lập kế hoạch mua nhà, người trẻ cần tính đến các tình huống biến động thay vì chỉ dựa trên con số hiện tại.
Đừng nghĩ thuê nhà lâu dài sẽ dễ tích lũy hơn
Nhiều người trẻ chọn thuê nhà với hy vọng sẽ tiết kiệm nhanh hơn để mua nhà. Tuy nhiên, thực tế tại TP.HCM, giá thuê căn hộ một phòng ngủ đã tăng lên 6-9 triệu đồng/tháng, chiếm tới 40-50% thu nhập của người lao động phổ thông. Khi tiền thuê nhà và sinh hoạt phí liên tục leo thang, số tiền tiết kiệm mỗi tháng dễ dàng bị bào mòn. Thuê càng lâu, cơ hội mua nhà lại càng lùi xa.
Tập thói quen trả góp từ sớm
Trước khi vay khoản lớn để mua nhà, người trẻ nên rèn luyện thói quen trả góp đều đặn qua những khoản vay nhỏ như điện thoại, laptop, xe máy. Lịch sử tín dụng tốt không chỉ giúp người vay dễ được duyệt khoản vay lớn sau này mà còn hình thành kỹ năng cân đối thu chi, yếu tố then chốt để quản lý khoản nợ dài hạn.
 |
| Nhiều người trẻ chấp nhận sống tối giản trong những năm đầu để giữ vững tài chính sau khi an cư. Ảnh: Pexels. |
Chuẩn bị tâm lý sống tối giản
Căn nhà đầu tiên không cần quá rộng, quá gần trung tâm hay đầy đủ tiện ích như kỳ vọng. Chấp nhận sống tối giản trong 5-7 năm đầu sẽ giúp người trẻ giữ được nhịp tài chính ổn định, giảm áp lực nợ nần và tạo nền tảng để nâng cấp nhà ở trong tương lai.
Vay dài hạn để giảm áp lực tài chính
Chọn vay kỳ hạn dài không đồng nghĩa với việc "ôm nợ cả đời". Ngược lại, với thời hạn trả nợ dài, người vay sẽ giảm được áp lực chi trả mỗi tháng, duy trì được chất lượng sống và có thêm nguồn lực cho những kế hoạch khác như sinh con, học hành, đầu tư.
Hiện nay, một số ngân hàng đã triển khai các gói vay dài hạn để hỗ trợ người mua nhà lần đầu. Trong đó, HDBank vừa triển khai chương trình cho vay mua nhà với lãi suất chỉ từ 4,5%/năm và thời hạn lên đến 50 năm - dài nhất trên thị trường hiện nay.
Chương trình có quy mô nguồn vốn 30.000 tỷ đồng, nhằm hỗ trợ khách hàng, đặc biệt là người trẻ, sở hữu nhà ở với phương án tài chính linh hoạt và tối ưu hơn. Theo đó, khách hàng có thể vay với hạn mức lên đến 50 tỷ đồng, ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm, giải ngân tới 90% giá trị tài sản đảm bảo.
Các ưu đãi này giúp người vay nhanh chóng sở hữu tổ ấm mà không gặp nhiều rào cản về tài chính, đồng thời chủ động cân đối thu nhập và dành nguồn lực cho các nhu cầu thiết yếu khác.
Trong thế giới đa dạng và phong phú, mỗi người đều có những góc nhìn và định nghĩa riêng về sự trưởng thành. Với tác giả Ngân Om, trưởng thành không gói gọn trong tuổi tác, giàu nghèo hay vị trí xã hội. Trưởng thành thực sự là khi chúng ta nhìn lại bản thân và thấy mình đã biết cách yêu thương, chăm sóc chính mình, để từ đó yêu thương và hòa hợp với những người xung quanh.
