Ngày 11/9, TAND quận 10 (TP.HCM) tuyên án vụ tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng giữa nguyên đơn là Công ty TNHH thương mại tổng hợp An Lạc (Công ty An Lạc, chủ mặt bằng cho thuê) và bị đơn là Công ty TNHH MTV Marone (Công ty Marone, bên khai thác mặt bằng thuê dưới thương hiệu siêu thị Auchan).
HĐXX tuyên chấm dứt hợp đồng thuê giữa các bên và buộc Công ty Marone phải trả mặt bằng tại số 332 Lũy Bán Bích (quận Tân Phú, TP.HCM) cho Công ty An Lạc. Công ty An Lạc được giữ lại tiền cọc và tiền thuê mặt bằng chưa sử dụng, tương đương gần 17,2 tỷ đồng.
Ngoài ra, tòa không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn đòi Công ty Marone phải bồi thường thiệt hại hơn 108 tỷ đồng.
 |
| Auchan "tháo chạy" và trả lại mặt bằng tại Lũy Bán Bích, quận Tân Phú (TP.HCM). Ảnh: Hồ sơ vụ kiện. |
Theo HĐXX, việc ngừng kinh doanh siêu thị Auchan và tìm bên thứ 3 không phải là công ty thành viên/công ty liên kết của Marone để chuyển nhượng hợp đồng thuê là hành vi vi phạm điều khoản trong hợp đồng thuê, không phải là hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê.
Vì vậy, căn cứ vào điểm f khoản 1 Điều 22 Hợp đồng thuê mặt bằng giữa các bên, khi bên thuê vi phạm điều khoản cơ bản của hợp đồng thì mất tiền cọc và tiền thuê đã trả trước chưa sử dụng (nếu có).
Từ đó, HĐXX tuyên Công ty An Lạc được giữ lại và không phải hoàn trả gần 17,2 tỷ đồng cho Công ty Marone. Bị đơn phải trả mặt bằng lại cho Công ty An Lạc.
Theo đơn khởi kiện, An Lạc và Marone ký hợp đồng thuê mặt bằng 332 Lũy Bán Bích để Marone phát triển siêu thị, thời hạn thuê là 20 năm (tính từ 2017).
Tuy nhiên, khi hợp đồng thuê đang trong giai đoạn 1 (5 năm đầu của hợp đồng thuê 20 năm), Tập đoàn Auchan bất ngờ công bố việc chấm dứt hoạt động kinh doanh bán lẻ tại thị trường Việt Nam và rút toàn bộ vốn về nước. Đồng thời Công ty Marone có văn bản đề xuất chấm dứt hợp đồng thuê.
Theo An Lạc, hành vi chấm dứt hoạt động siêu thị tại mặt bằng thuê của Marone là hành vi đơn phương chấm dứt hợp đồng thuê trước hạn trong giai đoạn 5 năm của mỗi đợt thanh toán. Do đó, bị đơn phải bồi thường hơn 108 tỷ đồng, theo thỏa thuận của hợp đồng thuê mặt bằng giữa các bên.
Ngày 27/8, đại diện VKSND quận 10 đề nghị TAND quận 10 chấp nhận toàn bộ yêu cầu khởi kiện của Công ty An Lạc, buộc Công ty Marone phải bồi thường hơn 108 tỷ. Đồng thời, Marone phải trả lại mặt bằng cho Công ty An Lạc.
