|
|
Dự án Grand Marina Saigon (quận 1) với điểm nổi bật là ga ngầm metro Ba Son được đặt ngay trong khuôn viên khu phức này. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Thành phố quy định chỉ những căn hộ dùng làm cơ sở lưu trú du lịch thuộc nhà chung cư được xây dựng với mục đích sử dụng hỗn hợp (căn hộ du lịch) mới được phép khai thác, kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch. Hoạt động cho thuê căn hộ lưu trú du lịch được diễn ra dưới nhiều hình thức như cho thuê ngắn hạn, theo ngày, theo giờ, Airbnb,...
Các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ lưu trú, căn hộ du lịch phải đáp ứng các điều kiện, tiêu chuẩn theo quy định pháp luật về du lịch, phải tuân thủ các quy định của pháp luật về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện.
Khi kinh doanh dịch vụ lưu trú du lịch trong nhà chung cư, các tổ chức, cá nhân kinh doanh phải đăng ký tạm trú, tạm vắng cho khách du lịch theo quy định pháp luật hiện hành và chấp hành đầy đủ các quy định về quản lý, sử dụng nhà chung cư và quy định pháp luật khác có liên quan.
Cụ thể, việc đăng ký tạm trú, thông báo lưu trú có thể được thực hiện trực tiếp tại Công an xã, phường, thị trấn trong 12 giờ kể từ khi khách đến hoặc đăng ký trực tuyến qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, Ứng dụng VneID, Cổng dịch vụ công Bộ Công an,...
 |
| Du khách yêu thích sử dụng căn hộ dịch vụ vì tính linh hoạt, nằm gần trung tâm với nhiều tiện ích. Ảnh: Quỳnh Danh. |
Bên cạnh đó, việc cho thuê căn hộ trong nhà chung cư phải đảm bảo đúng mục đích để ở, tuyệt đối không sử dụng cho mục đích khác. Giữa chủ sở hữu căn hộ chung cư và người đi thuê căn hộ cần có hợp đồng ký kết nhằm xác định trách nhiệm của chủ sở hữu căn hộ, tránh trường hợp người thuê sử dụng vào mục đích khác (không phải để ở).
Việc người thuê sử dụng sai mục đích sẽ bị xử lý trách nhiệm theo quy định pháp luật..
Ngoài ra, ban quản trị chung cư và đơn vị quản lý vận hành cũng sẽ dựa trên hợp đồng thuê để yêu cầu người đi thuê nhà tuân thủ nội quy, quy chế quản lý, sử dụng của tòa nhà chung cư, bảo đảm an ninh trật tự, tránh gây ảnh hưởng đến cư dân sinh sống trong chung cư.
Tại TP.HCM, việc cho thuê căn hộ chung cư làm dịch vụ lưu trú du lịch đã diễn ra trong nhiều năm nay bất chấp quy định cấm. Sau khi đặt chỗ, thông tin về nơi ở, hướng dẫn check-in được gửi đến email hoặc điện thoại khách hàng. Du khách không phải làm việc trực tiếp với lễ tân nên rất khó kiểm soát.
Việc khách thuê qua đêm, ăn uống làm ồn, hay hồ bơi chật kín khách nước ngoài gây quá tải cho các khu tiện ích, dịch vụ tại các tòa nhà, an ninh khó kiểm soát, dẫn đến mâu thuẫn giữa cư dân và cá nhân, tổ chức cho thuê.
Trước đó, Luật Nhà ở 2024 có hiệu lực từ ngày 1/8 cấm sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Việc cho thuê căn hộ chung cư theo ngày, giờ là hoạt động lưu trú, giống như hoạt động của khách sạn và cần có giấy phép về kinh doanh dịch vụ lưu trú. Khi kinh doanh cần phải đăng lý tạm trú tạm vắng, xuất hóa đơn, khai báo thuế và đóng thuế, đảm bảo phòng cháy chữa cháy, an ninh.
Quy định mới của UBND TP.HCM được cho là cần thiết để quản lý chặt chẽ hoạt động cho thuê lưu trú du lịch, đảm bảo môi trường sống cho cư dân ở các chung cư.
Mục Du lịch - Ẩm thực gửi tới độc giả những tựa sách hay, truyền cảm hứng xê dịch. Không chỉ là những chuyến du lịch đơn thuần, mỗi tác phẩm kể lại hành trình khám phá, học hỏi nhiều điều hay từ những nền văn minh, địa điểm mới của các tác giả.
