Chi 1,1 tỷ đồng cải tạo, xây thêm 2 tầng nhà

Căn bếp tông màu xanh cổ điển là không gian được Ni Võ yêu thích, dành nhiều tâm huyết nhất.

Năm 2019, vợ chồng tôi mua căn nhà rộng 20 m2 ở quận 4. Khi đó, nơi này chỉ có một tầng, hiện trạng khá cũ kỹ. Chúng tôi quyết định cho thuê với giá 9 triệu đồng/tháng, sau đó thuê một căn hộ khác rộng rãi hơn với giá tương đương nhằm tiện cho việc kinh doanh.

Sau 3 năm, gia đình tôi tiết kiệm đủ tiền để mua nhà mới hoặc cải tạo căn nhà cũ. Ban đầu, tôi và chồng tính đến việc bán nhà để mua căn khác. Tuy nhiên vào thời điểm đó, giá bán không được như ý muốn, chúng tôi lựa chọn phương án cải tạo.

Đầu tư

Căn nhà có diện tích nhỏ, gia đình tôi sẽ không thể thoải mái khi sinh sống lâu dài. Vì vậy, hai đứa tính toán cải tạo tầng trệt và xây thêm 2 lầu bên trên.

Công trình được khởi công từ đầu tháng 5 và hoàn thiện vào tháng 9 vừa qua. Tổng chi phí xây dựng và sửa chữa là 1,1 tỷ đồng, nằm trong số tiền tiết kiệm nên chúng tôi không cần vay mượn thêm.

Với diện tích khiêm tốn của căn nhà, chúng tôi phải tính toán từng cm để đảm bảo công năng và tính thẩm mỹ.

Căn nhà của vợ chồng Ni Võ gồm một trệt 2 lầu, mỗi tầng rộng 20 m2.

Theo đó, mặt tiền căn nhà được ốp gạch thẻ màu trắng. Cửa chính và cửa sổ có những đường cong tạo cảm giác mềm mại. Thực tế, bộ cửa gỗ trông sẽ đẹp mắt hơn nhưng không phù hợp với mùa mưa tại TP.HCM nên tôi chọn làm cửa sắt.

Mặt tiền đơn giản nhưng khác lạ giúp căn nhà nổi bật hơn. Nhiều người đi qua còn lầm tưởng tôi mở cửa hàng quần áo hay quán cà phê.

Trong nhà, tôi chọn màu trắng làm chủ đạo giúp không gian thêm rộng rãi. Ngoài ra, tôi cũng chọn màu nâu và rêu cho các món đồ nội thất để làm điểm nhấn.

Ban đầu, căn nhà có phòng vệ sinh ở tầng trệt để tiện cho việc sinh hoạt chung. Vì thấy không cần thiết với gia đình 2 người, tôi quyết định đập bỏ để mở rộng diện tích.

Căn nhà có diện tích khiêm tốn, được gia chủ tận dụng từng góc nhỏ để tối ưu công năng.

Ở khu phố nhà tôi, nhiều ngôi hàng xóm cũng chỉ có diện tích khoảng 20-30 m2. Bởi vậy, mọi người thường thiết kế bếp rất nhỏ để chừa lại diện tích cho không gian phòng khách. Điều này khiến việc nấu nướng khá bất tiện. Với những món chiên, xào dễ bám mùi, nhiều người đành mang bếp gas mini ra trước cửa để nấu nướng.

Tôi không muốn rơi vào tình huống như vậy. Thay vì tập trung vào phòng khách, tôi muốn không gian bếp sẽ thật xinh xắn, rộng rãi và trở thành điểm nhấn cho cả tầng trệt.

Căn bếp có gam màu trắng - xanh nhìn khá cổ điển. Đây là không gian tôi tâm đắc nhất nên bỏ không ít công sức để tìm kiếm từng thiết bị và phụ kiện. Bồn rửa chén và vòi rửa được tôi đặt mua hàng cao cấp từ nước ngoài nhằm có được sản phẩm chất lượng cao, bền bỉ và đẹp mắt như ý muốn.

Ngoài ra, nhờ sắp xếp các chi tiết nhỏ một cách khéo léo, tôi tiết kiệm được khá nhiều diện tích. Tủ giày âm tường và máy lọc nước nằm trong tủ bếp. Các phòng ngủ có hệ tủ quần áo thông minh kết hợp với giường. Dưới giường còn có hộc tủ giúp tôi có thêm không gian lưu trữ đồ đạc.

Căn bếp được gia chủ tính toán chỉn chu từng chi tiết nhỏ.

Kinh nghiệm

Trước khi cùng chồng cải tạo căn nhà, tôi có kinh nghiệm trang trí cho các cửa hàng thời trang, vì vậy mạnh dạn đảm nhận khâu lên ý tưởng thiết kế. Quá trình xây, sửa nhà cũng giúp tôi tích lũy thêm được nhiều điều hữu ích.

Theo tôi, khi cải tạo nhà, điều đầu tiên bạn cần làm là phải cân đối tài chính của gia đình và luôn có ngân sách dự trù từ 10-15% tổng chi phí mà nhà thầu báo giá.

Ngoài ra, để rút ngắn quá trình thi công, chủ nhà cần tính toán sẵn phong cách thiết kế mà mình mong muốn, đặc biệt phải luôn theo sát và giám sát tiến độ thi công. Việc cùng lúc thích nhiều phong cách khác nhau sẽ khiến các bạn bối rối khi chọn đồ nội thất và vật liệu, đôi khi còn khiến căn nhà của mình trở nên rối rắm, không theo chủ đề thống nhất.

Từng góc nhỏ trong nhà đều được trang trí chỉn chu.

Ở TP.HCM, việc lựa chọn thời gian xây, sửa hợp lý, tránh mùa mưa nhiều cũng là lưu ý quan trọng. Ngoài ra, trước khi xây dựng, chủ nhà cũng cần hỏi han và nhờ gia đình hàng xóm giúp đỡ, mong họ thông cảm cho những phiền hà sắp tới.

2 năm cải tạo 3 căn nhà thuê Mỗi lần chuyển nhà thuê, Thiện Học đều đầu tư 40-80 triệu đồng để cải tạo không gian sống. Anh yêu thích căn hộ nhiều ánh sáng và tận dụng từng góc nhỏ. 07:31 31/10/2022