Chốt mua nhà sau 4 ngày tìm kiếm

Trước đây, tôi không có kế hoạch mua nhà. Tôi chưa lập gia đình, giá nhà tại Hà Nội lại quá đắt đỏ, tôi không nghĩ mình có thể sở hữu một căn hộ tốt ở vị trí thuận tiện. Tôi dành hầu hết thu nhập của mình cho đam mê du lịch và mua sắm đồ công nghệ.

Nhưng đến đầu năm 2020, tôi tự nhiên có suy nghĩ muốn mua nhà để "an cư lạc nghiệp". Khi ấy, toàn bộ vốn tích lũy của tôi là 500 triệu đồng, tất nhiên không thể tìm một căn chung cư lớn, ở trung tâm thành phố.

Tôi thầm nghĩ nhà nhỏ, ở xa chút cũng không sao. Tôi chỉ mong nơi đó đẹp đúng ý mình, đủ đáp ứng nhu cầu cuộc sống và bao gồm nhiều tiện ích xung quanh.

Thủy mua căn nhà một phòng ngủ +1 trị giá 1,3 tỷ đồng.

Tìm mua nhà trong 4 ngày

Khi bắt tay tìm mua nhà, tôi hoang mang trước rất nhiều lựa chọn. Tôi không có nhiều kinh nghiệm và kiến thức trong mảng bất động sản, chỉ có thể hỏi thăm thông qua bạn bè và đặt niềm tin vào nhân viên môi giới.

Sau đúng 4 ngày tìm kiếm và xem hàng loạt dự án, tôi "chốt đơn" căn hộ một phòng ngủ +1, rộng 43 m2, nằm trong một khu đô thị cách trung tâm Hà Nội khoảng 15 km.

Căn chung cư này diện tích khiêm tốn, nhưng phù hợp với điều kiện tài chính của tôi. Tôi tính toán sau này khi lập gia đình, sẽ sửa chữa không gian làm thành phòng ngủ nhỏ cho em bé.

Biết tôi mua nhà nhanh chóng, bạn bè, người thân ai cũng ngỡ ngàng. Mọi người sợ tôi chưa xem xét kỹ lưỡng, biết đâu ở nơi khác có sự lựa chọn tốt hơn.

Nhưng tôi quan niệm mua nhà hay làm bất cứ việc gì, chúng ta đều cần có duyên. Tôi có cảm tình với dự án này ngay lần đầu đến xem. Tôi không hối hận với quyết định của mình.

Căn hộ được thiết kế theo phong cách Color Block với tone cam xanh.

Vay ngân hàng 70% giá trị căn hộ

Tôi mua nhà vào thời điểm đầu của dự án, do vậy giá căn hộ khá ưu đãi, chỉ 1,3 tỷ đồng. Tôi trả trước 30% giá trị căn nhà, còn lại vay ngân hàng toàn bộ số còn lại.

Tôi chọn gói trả góp trong thời hạn 35 năm của một ngân hàng tư nhân. Vay dài hạn, số tiền trả ngân hàng mỗi tháng đều nằm trong khả năng, tôi sẽ không bị áp lực tài chính quá nhiều nếu gặp khó khăn trong cuộc sống.

Đối với gói vay này, tôi phải trả số tiền cả gốc lẫn lãi là khoảng 2,4 tỷ đồng. Nếu tôi trả nhanh hơn so với lộ trình, phí phạt 3 năm đầu là 1%, sau đó là 0.5% và sau 4 năm là chỉ còn 0%.

Ngoài ra, sau 3 năm, tôi mới cần trả tiền gốc (hình thức ân hạn nợ gốc của ngân hàng). Từ đầu năm 2020 cho đến hiện tại, mỗi tháng, tôi chỉ phải trả khoảng 7 triệu tiền lãi.

Thủy chọn gói vay kéo dài 35 năm tại ngân hàng.

Sau khi dồn tiền mua nhà, tôi gần như nhẵn túi, chỉ còn một khoản rất hạn chế dành cho việc mua sắm nội thất.

Cũng đúng lúc này, dịch bệnh ập đến, ngành du lịch của tôi chịu thiệt hại chưa từng có. Tôi rất lo lắng về khoản nợ ngân hàng và khả năng chi trả của bản thân.

Không làm du lịch được nữa, tôi chuyển sang nghề tay trái là chụp ảnh kiến trúc. Tôi lân la hỏi han người quen, hợp tác cùng các studio thiết kế. Tôi cũng phải kìm lại thú vui mua sắm đồ công nghệ, nếu không chẳng biết lấy đâu ra tiền.

Hiện tại, tôi may mắn vượt qua giai đoạn khó khăn về tài chính. Nhưng dù có chật vật ra sao, tôi cho rằng người trẻ mua nhà từ sớm sẽ có nhiều lợi thế.

Tranh thủ lúc còn trẻ, thu nhập dồi dào nhất, chúng ta có thể tiết kiệm nhằm trả hết nợ sớm mà vẫn có thể sở hữu ngôi nhà của riêng mình.

Căn hộ phong cách Color Block

Sau khi mua nhà, tôi bước vào công đoạn thiết kế. Ngân sách không còn nhiều, tôi đặt tiêu chí tiết kiệm, gọn gàng lên hàng đầu. Tôi tính toán mua sắm nội thất để có thể tối ưu hóa không gian mà vẫn đủ công năng sử dụng.

Tôi tham khảo mẫu mã thiết kế từ Internet, đồng thời thuê đơn vị kiến trúc giúp thực hiện hóa ý tưởng. Tôi chọn phong cách Color Block (khối màu) để tạo được sự trẻ trung và cảm hứng khi làm việc ở nhà.

Tôi chọn 2 gam màu chủ đạo là cam và xanh. Đây cũng là hai màu yêu thích và hợp mệnh với tôi.

Căn hộ được Thủy hoàn thiện với chi phí 160 triệu đồng.

Đồ nội thất không rườm rà, với chất liệu gỗ màu trắng giúp không gian sáng sủa hơn. Ban đầu, tôi chọn mua chiếc sofa bed màu vàng, nhưng cuối cùng lại không dùng đến chức năng kéo ra thành giường. Màu vàng cũng không hợp với tông cam-xanh của căn hộ. Vậy nên tôi đã đổi sang bộ sofa màu cam để cùng tone và nhã nhặn hơn.

Vì muốn có góc làm việc truyền cảm hứng, tôi biến hoá một góc của căn hộ thành nơi trưng bày đồ trang trí, công nghệ, máy ảnh, flycam và những bức ảnh được chụp khi đi du lịch.

Sau cùng, tôi tính toán tổng chi phí hoàn thiện đồ nội thất và mua đồ điện tử là 160 triệu đồng.

Hiện tại, tôi cảm thấy rất hài lòng với căn hộ của mình. Nó vừa đủ, gọn gàng và đúng gu tôi. Ở phòng ngủ, tôi có thể ngắm bình minh lên rất đẹp hoặc nhìn bể bơi dưới chân tòa nhà, cảm giác như đang đi du lịch vậy.