Theo kết quả điều tra, Minh hành nghề môi giới mua bán đất và bán được một lô đất cho anh Lê Nguyễn B.Q (34 tuổi, trú TP Hội An, tỉnh Quảng Nam) với giá 2,8 tỷ đồng.
Do biết anh Q. có nhu cầu mua một lô đất khác để đầu tư, Minh nảy sinh ý định lừa đảo chiếm đoạt tiền. Để nạn nhân tin tưởng, Minh lên mạng đặt làm giả 1 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thông báo cho anh Q. lô đất này được chủ chuyển nhượng với giá 2,29 tỷ đồng.
Tin tưởng, anh Q. đồng ý và đưa cho Minh 200 triệu đồng để đặt cọc. Sau đó, Minh tiếp tục làm giả giấy nhận cọc và thông báo cho anh Q. biết để thời gian chuyển đủ tiền để làm thủ tục chuyển nhượng.
 |
| Công an thực hiện lệnh bắt tạm giam đối với đối tượng Võ Minh. |
Minh sau đó hẹn vợ chồng anh Q. đến địa chỉ của một công ty chuyên về môi giới bất động sản để làm thủ tục chuyển nhượng. Tại đây, Minh nhờ một người tên Nam (chưa xác định danh tính) đóng giả làm chủ đất để ký các hợp đồng chuyển nhượng giả do Minh tự làm.
Anh Q. giao đủ số tiền chuyển nhượng 2,09 tỷ đồng cho Nam. Nhận tiền, Minh cho Nam 7 triệu đồng. Số tiền còn lại, Minh đem về mua ngôi nhà trong kiệt trên đường Ngô Gia Tự (TP Đà Nẵng) hết 2 tỷ đồng.
Đến ngày hẹn lấy giấy tờ đất, Minh dùng một số điện thoại khác nhắn tin cho anh Q. với nội dung “Đến công ty x.x lấy giấy chứng nhận hoặc nhờ người khác đến lấy”. Anh Q. sau đó nhờ Minh đi lấy giúp và nhận được toàn bộ giấy tờ lô đất giả do Minh tự làm.
Đến năm 2024, anh Q. đem giấy tờ đất trên đến văn phòng công chứng để làm thủ tục vay tiền mới biết toàn bộ là giấy tờ giả nên trình báo lên cơ quan Công an.
Hiện vụ việc được điều tra làm rõ.
Sách về Nhận diện rủi ro trong mua bán nhà đất
Trong cuốn sách về Nhận diện rủi ro trong mua bán nhà đất, mua nhà đất chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở; mua căn hộ chung cư tại những dự án chưa đủ điều kiện mở bán... là những rủi ro có thể gặp phải.
