Dọn về nhà mới 8 tháng trước, anh Tiến Quân (35 tuổi, công nhân nhà máy tại Bình Dương) và vợ vẫn chưa thôi phấn khởi với tổ ấm thuộc về riêng mình. Anh cho biết với tổng thu nhập hai vợ chồng khoảng 25 triệu đồng/tháng, trước đây anh chị khó nghĩ đến việc sở hữu nhà riêng sớm đến vậy. “Trước đây cứ nghĩ nhà ở xã hội khó tiếp cận, xa trung tâm, thủ tục rườm rà nên tôi cũng ngần ngại. Nhưng chỉ cần tìm hiểu kỹ quy định và các thủ tục, cẩn thận lựa chọn các dự án vị trí thuận tiện, cộng thêm hỗ trợ của chủ đầu tư và ngân hàng cho vay, ước mơ cơ nhà trong tầm tay”, anh nói.
Nhà ở xã hội (NƠXH) là đề án trọng điểm được Chính phủ đề xuất và triển khai mạnh mẽ, hướng đến mục tiêu an sinh xã hội và phát triển kinh tế - xã hội quốc gia, giải quyết bài toán nhà ở cho người có thu nhập trung bình thấp. Hiểu rõ các quy định và tìm hiểu thông tin để tránh những hiểu lầm phát sinh sẽ giúp người dân hiểu rõ khả năng tiếp cận các dự án nhà ở xã hội, từ đó hiện thực hoá mục tiêu sở hữu nhà sớm hơn.
 |
| Thị trường BĐS leo thang, nhà ở xã hội là giải pháp để người thu nhập trung bình thấp an cư. |
Một trong những lầm tưởng lớn nhất nhiều người dân gặp phải là các dự án NƠXH thường ở khu vực xa trung tâm và chất lượng xây dựng không được đảm bảo. Tuy nhiên, theo Quyết định số 338/QĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, đề án NƠXH sẽ đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp giai đoạn 2021 - 2030. Điều này có nghĩa các dự án NƠXH được quy hoạch ở vị trí thuận tiện, nằm gần các khu công nghiệp, trường học, bệnh viện và tuyến giao thông chính, phù hợp với nhu cầu di chuyển, sinh hoạt của người dân.
Thực tế cho thấy không ít dự án NƠXH nằm ở vị trí chiến lược, điển hình như NƠXH tại Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp (Hà Nội) nằm gần đường Vành đai 3, thuận tiện di chuyển vào trung tâm thành phố; hay dự án NƠXH Becamex Định Hòa (Bình Dương) bên cạnh vị trí ngay trung tâm thành phố mới Bình Dương và gần các khu công nghiệp VSIP II, Đồng An 2, Sóng Thần 3, KCN Nam Tân Uyên, còn đầy đủ các tiện ích nội khu như khuôn viên cây xanh, khu vui chơi trẻ em, nhà sinh hoạt cộng đồng… phục vụ đời sống của người dân.
Một ngộ nhận khác khiến người dân ngần ngại tìm hiểu NƠXH là lo lắng loại hình bất động sản này không thể sang tên chuyển nhượng, khó bán lại trong tương lai. Theo Luật Nhà ở 2014, người mua NƠXH được phép bán lại nhà ở sau thời gian tối thiểu 5 năm kể từ thời điểm tất toán tiền mua nhà, hoặc 5 năm kể từ ngày bàn giao nhà nếu có các quy định khác của địa phương. Thực tế cũng cho thấy thị trường giao dịch mua bán NƠXH thứ cấp diễn ra sôi động, đặc biệt ở các thành phố lớn. Điều này chứng minh NƠXH vẫn có tính thanh khoản khá cao, giúp người sở hữu có thể linh hoạt trong việc chuyển đổi tài sản khi có nhu cầu.
Thủ tục, quy trình pháp lý để sở hữu NƠXH cũng là vấn đề được quan tâm. Thủ tục mua NƠXH có yêu cầu về hồ sơ và điều kiện chặt chẽ để đảm bảo đúng đối tượng thụ hưởng. Tuy nhiên, khác với lầm tưởng rằng các thủ tục sẽ rắc rối và khó tiếp cận, quy trình này đang dần được tối ưu và chuẩn hóa, minh bạch hơn. Người dân có thể dễ dàng tìm hiểu thông tin trên cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng, Sở Xây dựng các địa phương, hoặc trực tiếp tại các chủ đầu tư dự án.
 |
| Trợ lực từ ngân hàng với những gói vay ưu đãi cho người mua nhà ở xã hội sẽ giúp người dân sớm đạt mục tiêu sở hữu nhà sớm. |
Bên cạnh đó, nhiều chủ đầu tư dự án NƠXH còn có bộ phận tư vấn, hỗ trợ người mua hoàn thiện hồ sơ. Các ngân hàng thương mại cũng tích cực tham gia vào chương trình cho vay NƠXH và hướng dẫn khách hàng về thủ tục vay vốn ưu đãi. Đơn cử có chương trình cho vay mua nhà ở xã hội của HDBank hỗ trợ người dân vay mua nhà ở xã hội với gói vay lên tới 70% giá trị hợp đồng mua bán, thời hạn cho vay lên đến 50 năm cùng ân hạn vốn gốc lên đến 5 năm kể từ ngày giải ngân đầu tiên, giúp giảm áp lực tài chính cho người vay trong giai đoạn đầu của khoản vay. Với trợ lực từ ngân hàng cho vay, người mua có thể tự tin sở hữu nhà sớm khi tài chính chưa dư dả.
Việc nắm rõ những thông tin và minh chứng cụ thể sẽ giúp người dân thoải mái, ít áp lực hơn trong việc đưa ra quyết định về NƠXH. Đây không chỉ là một giải pháp an cư hiệu quả mà còn là cơ hội tốt để tích lũy tài sản và ổn định cuộc sống từ sớm đối với những người có thu nhập trung bình thấp.
Với ưu đãi từ chương trình hỗ trợ mua nhà ở xã hội của HDBank, khách hàng chỉ cần chi trả từ 200.000 đồng/ngày. Đây là cơ hội để người có mức lương dưới 15 triệu đồng/tháng sở hữu ngôi nhà mơ ước.
HDBank sẽ phân bổ ngân sách phù hợp để hỗ trợ người dân vay mua nhà ở xã hội, gói vay lên đến 70% giá trị hợp đồng mua bán, thời hạn cho vay đến 50 năm, ân hạn vốn gốc tối đa 5 năm từ ngày giải ngân đầu tiên. Đặc biệt, tùy khả năng tài chính thực tế của khách hàng, HDBank sẽ tư vấn phương án vay, thời hạn chi trả phù hợp nhất.
