Liên quan đến sai phạm tại dự án khu thương mại dịch vụ và dân cư Tân Việt Phát 2, phường Phú Hài, TP Phan Thiết, Cơ quan CSĐT Bộ Công an đã khởi tố vụ án, khởi tố và bắt tạm giam 5 bị can là cựu quan chức tỉnh Bình Thuận với cùng tội danh Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí.
Năm bị can gồm Nguyễn Ngọc Hai (60 tuổi, nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận), Lương Văn Hải (cựu Phó chủ tịch UBND tỉnh), Hồ Lâm (cựu Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường), Lê Nguyễn Thanh Danh (cựu Phó giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường) và Ngô Hiếu Toàn (Phó giám đốc Sở Tài chính).
Giao đất năm 2017, tính giá năm 2013
Theo hồ sơ, tháng 4/2013, UBND tỉnh Bình Thuận ban hành quyết định về phê duyệt quỹ đất đấu giá đối với 3 lô đất (số 18, 19 và 20) thuộc dự án sử dụng quỹ đất hai bên đường 706B, phường Phú Hài, TP Phan Thiết. Khu đất này có diện tích gần 93.000 m2 với giá khởi điểm hơn 111 tỷ đồng.
Từ tháng 10/2013 đến tháng 12/2015, Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tài sản thông báo bán đấu giá công khai 6 đợt. Tuy nhiên, không doanh nghiệp nào tham gia.
 |
| Ông Nguyễn Ngọc Hai khi còn đương chức Chủ tịch UBND tỉnh Bình Thuận. Ảnh: Chí Hùng. |
Tháng 1/2017, Công ty CP Tân Việt Phát có công văn gửi UBND tỉnh Bình Thuận xin được giao đất không thông qua đấu giá với 3 lô đất 18, 19 và 20.
Doanh nghiệp này lấy lý do thời điểm trên khu vực hai bên đường 706B chỉ có mỗi đơn vị này đầu tư dự án nên không hấp dẫn khách hàng. Ngoài ra, các lô đất 18, 19 và 20 nằm liền kề với dự án Tân Việt Phát 1 mà doanh nghiệp đang triển khai vẫn còn dấu tích mồ mả, quách, bia mộ cũ, nên không thu hút nhà đầu tư.
Từ đó, Công ty Tân Việt Phát xin UBND tỉnh Bình Thuận giao toàn bộ diện tích của 3 lô trên để mở rộng dự án.
Đầu năm 2017, Sở TN&MT, Sở Tài chính có văn bản gửi UBND tỉnh Bình Thuận kiến nghị chấp thuận chủ trương giao 3 lô đất trên cho Công ty Tân Việt Phát. Giá giao đất tính lúc khởi điểm đấu giá vào tháng 10/2013.
Tháng 3/2017, UBND tỉnh Bình Thuận ra quyết định thu hồi gần 93.000 m2 đất do Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh quản lý để giao và cho thuê đất đối với Công ty Tân Việt Phát.
Trong đó, lô đất số 18 được cho thuê trả tiền một lần, sử dụng vào mục đích thương mại dịch vụ; lô đất số 19 và 20 có thu tiền sử dụng đất, được sử dụng vào mục đích đất ở kết hợp thương mại dịch vụ.
Tháng 5/2017, Công ty Tân Việt Phát nộp hơn 111 triệu đồng tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và được giao đất, cho phép xây dựng dự án khu trung tâm thương mại dịch vụ và dân cư đô thị mới (nay là Tân Việt Phát 2).
Hiện, Công ty Tân Việt Phát xây dựng xong hạ tầng ở dự án Tân Việt Phát 2 và phần lớn đất nền đã được bán hết.
Gây thiệt hại ngân sách
Liên quan đến dự án này, tháng 11/2021, Thanh tra Chính phủ cũng kết luận UBND tỉnh Bình Thuận sử dụng giá khởi điểm đấu giá giao quyền sử dụng đất đã thông báo công khai lần cuối vào tháng 11/2015 để giao đất, cho thuê đất vào tháng 3/2017 là chưa đúng quy định.
Cũng theo Thanh tra Chính phủ, tháng 1/2021, UBND tỉnh Bình Thuận đã có văn bản chỉ đạo xác định giá trị quyền sử dụng đất cụ thể theo quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án Tân Việt Phát 2. Điều này nhằm xác định lại giá đất để làm cơ sở tính tiền thuê đất đối với dự án trên.
 |
| Cảnh sát khám xét nhà cựu lãnh đạo tỉnh Bình Thuận sáng 11/2. Ảnh: N. Lâm. |
Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo UBND tỉnh Bình Thuận tổ chức kiểm điểm rút kinh nghiệm về những thiếu sót trong việc sử dụng giá khởi điểm đã thông báo đấu giá công khai nhưng không có khách hàng tham gia để thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất; khẩn trương xác định lại giá đất cụ thể để thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất đối với dự án Tân Việt Phát 2 theo đúng quy định của pháp luật.
