World Cup 2026 biến nhà cho thuê thành 'mỏ vàng' tại Mỹ

Công chúng theo dõi Tổng thống Mỹ Donald Trump trong buổi lễ bốc thăm chia bảng World Cup 2026 ngày 5/12/2025 tại Quảng trường Thời đại New York (Mỹ). Ảnh: Reuters.

Những người hưởng lợi lớn nhất từ kỳ World Cup 2026 có thể là các chủ nhà cho thuê ngắn hạn, đặc biệt tại khu vực New York (Mỹ) và các bang lân cận (gồm New Jersey và Connecticut), theo Bloomberg.

Ông Bobby Roufaeal, người quản lý hơn mười căn hộ cho thuê tại bang New Jersey, cho biết một bất động sản cao cấp có thể mang về tới 240.000 USD trong thời gian diễn ra giải đấu từ ngày 11/6 đến 19/7. Ông cho biết đã tăng giá thuê lên gấp 3 lần để đón làn sóng người hâm mộ, đồng thời liên tục nhận được cuộc gọi từ các chủ nhà muốn tận dụng cơ hội này.

“Nhiều người sẵn sàng chuyển sang ở nhờ người thân trong vài tuần hoặc cả tháng để khai thác nguồn thu này”, Roufaeal, nhà sáng lập Settled In Property Management, chia sẻ.

Chật vật xoay xở chi phí

Thị trường nhanh chóng phản ánh nhu cầu tăng vọt. Một căn Airbnb 6 phòng ngủ tại Princeton (New Jersey) được chào giá khoảng 6.000 USD/đêm trong mùa World Cup, cao hơn khoảng 140% so với cùng kỳ năm trước, dù cách sân vận động MetLife hơn một giờ lái xe.

Cơn sốt này đang làm thay đổi thị trường lưu trú tại các thành phố đăng cai trên khắp nước Mỹ, nơi dự kiến đón hàng triệu lượt khách. Ngoài xứ cờ hoa, một số trận đấu cũng sẽ được tổ chức tại Mexico và Canada.

Đại diện Airbnb cho biết các sự kiện lớn như World Cup mang lại cơ hội kinh tế đáng kể cho các chủ nhà địa phương, giúp họ bù đắp chi phí sinh hoạt ngày càng tăng. Tuy nhiên, nền tảng này cũng cho biết khách thuê vẫn có nhiều lựa chọn, với khoảng 80% danh sách lưu trú có giá trung bình dưới 500 USD/đêm tính đến cuối tháng 2.

Metlife Stadium (New York, Mỹ) là nơi đăng cai trận chung kết World Cup 2026. Ảnh: Anthony Quintano.

Với các chủ nhà, đây là cơ hội kiếm tiền hấp dẫn, nhất là khi Airbnb còn đưa ra khoản thưởng lên tới 750 USD để khuyến khích người mới tham gia. Ngược lại, với du khách, chi phí tham dự giải đấu tăng nhanh khi giá vé, khách sạn và vé máy bay đồng loạt tăng mạnh.

Theo New York Times, giá phòng khách sạn tại các thành phố đăng cai có thể tăng trung bình tới 300% quanh thời điểm khai mạc. Chi phí tăng cao khiến Mehdi Salem, người sáng lập hội cổ động viên bóng đá Pháp Les Baroudeurs du Sport, phải tìm cách tiết kiệm khi tổ chức chỗ ở cho 80 thành viên sang Mỹ cổ vũ đội tuyển Pháp tại sân MetLife.

Ông cho biết phải bố trí tới 8 người trong một phòng vốn chỉ dành cho 4 người, đồng thời đặt khách sạn ở Manhattan từ hơn một năm trước, khi giá còn thấp. Hiện tại, ông đang tìm các lựa chọn rẻ hơn tại các quận ngoài trung tâm New York như Bronx, Queens hoặc các khu vực ít nổi tiếng ở New Jersey.

“Một số mức giá thực sự vô lý”, Salem nói.

Dữ liệu từ nền tảng AirDNA cho thấy tại Montclair (New Jersey), một khu ngoại ô giàu có, tỷ lệ lấp đầy phòng cho thuê ngắn hạn trong vòng bảng đã tăng 169% so với cùng kỳ năm ngoái. Các khu vực lân cận như Clifton, Newark, Paterson và Jersey City cũng ghi nhận xu hướng tương tự.

Jamie Lane, chuyên gia kinh tế của AirDNA, nhận định giá thuê sẽ còn tiếp tục tăng khi World Cup đến gần. Theo ông, ban đầu khách thường tránh những căn có giá quá cao, nhưng khi các lựa chọn hợp lý dần được lấp đầy, mặt bằng giá sẽ nhanh chóng bị đẩy lên.

The Elm Estate, căn nhà cho thuê do Settled In Stays quản lý tại Princeton, bang New Jersey (Mỹ). Ảnh: Bobby Roufaeal.

Người hâm mộ ‘thắt lưng buộc bụng’

Không chỉ chi phí lưu trú, giá vé xem World Cup cũng biến động mạnh do cơ chế giá linh hoạt của FIFA. Vé ban đầu có giá từ 60 USD và có thể lên tới 6.730 USD, sau đó tiếp tục tăng ở các đợt mở bán sau. Trên thị trường thứ cấp, vé trận chung kết ngày 19/7 có thể khởi điểm khoảng 8.000 USD và vượt 50.000 USD.

Theo Salem, nhiều thành viên trong nhóm của ông đã quyết định không tham dự vì chi phí quá cao. “Trên toàn cầu, mọi người đều phàn nàn về giá cả. Chúng tôi đã mất rất nhiều cổ động viên trung thành chỉ vì chi phí”, ông nói.

Trước áp lực chi phí, một số người hâm mộ chuyển hướng sang các thành phố nhỏ hơn. Dữ liệu từ Expedia cho thấy lượng tìm kiếm tăng mạnh tại các thị trường thứ cấp như Kansas City, Dallas và Houston. Trong khi đó, chi phí lưu trú tại Canada và Mexico vẫn ở mức dễ chịu hơn.

Michael Seiler, Giáo sư bất động sản và tài chính của College of William & Mary, nhận định: “Ở những thành phố nhỏ, việc tiếp cận địa điểm thi đấu World Cup cũng thuận tiện hơn”.

Tại Houston, lượng đặt phòng khách sạn cho tháng 6 và 7 đã tăng gấp đôi so với năm ngoái. Còn ở Dallas, thành phố đăng cai nhiều trận nhất tại Mỹ, lượng tìm kiếm chỗ ở tăng 230% so với mùa hè năm trước.

Sân Azteca tại Mexico trong ngày khánh thành chuẩn bị cho World Cup 2026. Ảnh: Luis Cortes/Reuters.

Ở chiều ngược lại, Michael De Micco, người trúng vé xem một trận tại sân Gillette (Massachusetts) qua công ty, dự định lái xe 9 tiếng từ gần Pittsburgh và đã loại bỏ phương án khách sạn vì quá đắt. Anh chuyển sang tìm thuê Airbnb hoặc Vrbo tại Providence (Rhode Island) sau khi thấy nhiều lựa chọn gần sân vận động vượt ngân sách.

“Không đời nào tôi chi 1.000 USD cho một đêm”, anh khẳng định.

Trong khi đó, nhà đầu tư bất động sản Geoff Colleran lại tận dụng cơ hội bằng cách cho thuê căn nhà tại Foxborough với giá hơn 2.000 USD/đêm. Ông hy vọng khoản thu này sẽ giúp mở rộng đầu tư và trả bớt nợ.

“Tôi sẽ thất vọng nếu toàn bộ giai đoạn từ giữa tháng 6 đến tháng 7 không được đặt kín. Thông thường, mùa hè chỉ mang về khoảng 50.000-60.000 USD, nhưng năm nay tôi kỳ vọng con số sẽ lên tới hàng trăm nghìn USD”, ông nói.