Chiều 14/12, căn nhà số 118 Phan Chu Trinh (phường Cốc Lếu, TP Lào Cai, tỉnh Lào Cai) bất ngờ đổ sập. Vụ việc không gây thương vong về người nhưng căn số 118 bị phá hủy, nhà số 114 bị hư hỏng.
Theo lãnh đạo phường Cốc Lếu, nguyên nhân vụ việc ban đầu được xác định do nhà số 116 thi công phần móng làm ảnh hưởng và khiến căn số 118 bị sập. Nếu kết quả điều tra khớp với nhận định này, chủ công trình và đơn vị thi công nhà số 116 sẽ chịu trách nhiệm ra sao?
Luật sư Hà Công Tâm, Giám đốc Công ty Luật Onekey
Theo Điều 174 Bộ luật Dân sự năm 2015, chủ công trình xây dựng phải tuân theo các quy định của pháp luật, không được làm ảnh hưởng và gây thiệt hại cho tài sản của nhà liền kề và xung quanh. Trước khi thi công, chủ sở hữu công trình phải chủ động liên hệ chủ sở hữu các công trình lân cận để kiểm tra tình hình.
 |
| Hiện trường vụ việc chiều 14/12. Ảnh: A.T. |
Nếu có thiệt hại do công trình gây ra, chủ công trình có trách nhiệm bồi thường cho người bị thiệt hại theo Điều 605 Bộ luật Dân sự năm 2015. Khi đơn vị, cá nhân thi công có lỗi trong việc để xảy ra thiệt hại, những người này sẽ phải liên đới bồi thường cùng chủ công trình.
Theo Điều 585 Bộ luật Dân sự, thiệt hại phải được bồi thường toàn bộ và kịp thời. Mức bồi thường và hình thức bồi thường do các bên thỏa thuận.
Người gây thiệt hại có thể được giảm mức bồi thường nếu không có lỗi hoặc có lỗi vô ý và thiệt hại quá lớn so với khả năng kinh tế của bản thân. Nếu bên bị thiệt hại cũng có lỗi, họ sẽ không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
Ngoài ra, nếu bên bị thiệt hại không áp dụng các biện pháp cần thiết, hợp lý để ngăn chặn, hạn chế thiệt hại, họ sẽ không được bồi thường.
Như vậy, nếu thiệt hại được xác định do việc thi công móng của công trình bên cạnh gây ra, chủ công trình cùng người có trách nhiệm liên quan sẽ phải bồi thường cho các gia đình bị thiệt hại. Trường hợp bên thiệt hại cũng có một phần lỗi khiến căn nhà bị sập, họ sẽ không được bồi thường phần thiệt hại do lỗi của mình gây ra.
